Com as atualizações trazidas pela Portaria MCID nº 333, os limites de renda urbana e os tetos de financiamento Caixa mudaram. Veja o guia de enquadramento completo abaixo.
Regras vigentes desde 22/04/2026 · Portaria MCID nº 333 (30/03/2026); taxas F3/F4 Res. CCFGTS/MCMV 2026
O Minha Casa Minha Vida tem quatro faixas de renda. A Faixa 1 (até R$ 3.200) e a Faixa 2 (até R$ 5.000) financiam imóveis de até R$ 275.000. A Faixa 3 (até R$ 9.600) permite imóveis de até R$ 400.000, e a Faixa 4 (até R$ 13.000) chega a R$ 600.000.
| Faixa | Limite de Renda | Juros (Cotista FGTS) | Teto Imóvel (Capitais) |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3.200,00 | 4,00% a 4,25% a.a. | R$ 275.000,00 |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 | 4,75% a 5,00% a.a. | R$ 275.000,00 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 | 8,16% a.a. | R$ 400.000,00 |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 | 10,50% a.a. | R$ 600.000,00 |
Taxas a partir dos valores indicados; podem variar conforme análise de crédito, relacionamento e condições vigentes na contratação.
Faixa 4 (classe média): renda até R$ 13.000 e teto de R$ 600.000 — veja o guia completo →O subsídio é a ajuda financeira que o governo concede para reduzir a entrada do imóvel. Ele é maior para quem ganha menos:
Selecione a sua renda mensal aproximada para ver uma análise financeira pré-calculada e o limite estimado do seu financiamento Caixa: