Em julho de 2026, o preço médio anunciado em Maringá é de R$ 5.675/m². O metro mais caro está nos imóveis compactos de até 50 m² (R$ 6.377/m²), puxados pela demanda de investidores; o mais barato, nas casas e apartamentos de 150 a 250 m² (R$ 4.802/m²). Na comparação regional, Maringá custa perto de Londrina e cerca de metade do m² de Curitiba.
Fontes: Maringá por Proprietário Direto (julho de 2026, preços de anúncios); comparações pelo Índice FipeZap (junho/2026). O Índice FipeZap não cobre Maringá; Londrina é a praça coberta mais próxima e serve de referência regional.
Preços médios anunciados em Maringá por recorte (Proprietário Direto, julho de 2026).
| Metragem | Preço médio do m² |
|---|---|
| Até 50 m² | R$ 6.377 |
| 50 a 150 m² | R$ 5.862 |
| 150 a 250 m² | R$ 4.802 |
| Acima de 250 m² | R$ 5.479 |
| Dormitórios | Preço médio do m² |
|---|---|
| 1 dormitório | R$ 5.589 |
| 2 dormitórios | R$ 6.000 |
| 3 dormitórios | R$ 5.589 |
| 4 ou mais | R$ 6.641 |
Preço médio total de venda residencial e variação em 12 meses (Índice FipeZap, junho/2026).
| Cidade | Preço médio do m² | Variação 12 meses |
|---|---|---|
| Maringá-PR* | R$ 5.675 | n/d |
| Londrina-PR | R$ 5.813 | +7,3% |
| Curitiba-PR | R$ 11.752 | +4,3% |
| Brasil (Índice FipeZap) | R$ 9.853 | +5,6% |
*Maringá: preços de anúncios (Proprietário Direto, julho de 2026), metodologia diferente do Índice FipeZap; a comparação é indicativa.
Apartamento ao preço médio do m² de Maringá, com 20% de entrada e 420 meses. Renda mínima calculada pelo nosso motor com as regras vigentes e o teto oficial do município.
| Área | Valor estimado | Enquadramento | Renda mínima | 1ª parcela (SAC) |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | R$ 341.000 | Faixa 3 (MCMV) (8,16% a.a.) | R$ 8.886,53 | R$ 2.665,96 |
| 90 m² | R$ 511.000 | Mercado Tradicional (SBPE) (11,50% a.a.) | R$ 17.068,00 | R$ 5.120,40 |
| 120 m² | R$ 681.000 | Mercado Tradicional (SBPE) (11,50% a.a.) | R$ 22.718,47 | R$ 6.815,54 |
Simule com o valor e a entrada do seu caso no simulador Caixa de Maringá →
O preço médio é um termômetro, não uma etiqueta: dentro de Maringá a variação por região é grande, e o mesmo metro quadrado custa caro na área central e bem menos nos bairros em expansão. Use a média como base de negociação e compare o anúncio com o preço por m² da faixa de metragem correspondente na tabela acima.
O passo seguinte é conhecer as regiões: nosso guia de bairros de Maringá mostra o perfil, a faixa de preço típica e a linha de crédito de cada zona, e o simulador Caixa de Maringá traduz qualquer anúncio em renda necessária e parcela.